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李想的“理想”:妙招还是险棋?

2018-12-19 20:11 来源:百度健康

  李想的“理想”:妙招还是险棋?

  对于房企无正当理由未在10个工作日内签订按揭协议的,将视为违规,并予以查处且记录在案。在更多的城市,房贷利率上升已经是普遍现象,且首套房贷利率上升速度要明显快于二套房贷利率。

对于购房者来说,房价上涨阶段,买房难度上升是显性的,但2017年以来,调控深入,房价开始停涨,但对于购房者来说,买房难度仍然在上升,只不过这种难度不再表现在房价上,而是分散在隐性成本上。共享汽车品牌这样多,会不会出现激烈的市场竞争,并增加城市拥堵。

  今年1月份,南京公积金管理中心发布了“关于房地产开发单位不得拒绝购房人使用住房公积金贷款的通告”,其中要求房企不得阻挠符合公积金贷款条件的购房人使用公积金贷款,同时,在取得销售许可证后,房企应及时与住房公积金管理中心签订按揭协议,以方便买房人申请公积金贷款。虽然涨租对租客不是什么好消息,但高达%的网友没有因为涨租就选择换房,在深圳某国企上班的严先生年后的房租上涨了150元,对于涨租,他调侃称“他们房东的收入每年都会涨一涨,就像工薪阶层涨工资一样,还好房东没有问我们要年终奖。

  “我们共享汽车不是增加城市拥堵的,而是想通过智能共享用车模式,缓解市区道路拥堵问题,减少二氧化碳排放,提升车辆循环使用效率,真正解决老百姓出行难、停车难的问题。物业管理问题是社区治理和基层建设的重中之重,最关键是要让群众得实惠。

净利润率及核心利润率分别为%及%(2016年:分别为%及%)。

  具体到楼市上,最直接的影响应该是房贷利率继续上涨,但涨幅会趋缓。

  统计期内,全市除了、、、外,其余七区均有住宅新货获批。建立宝安区物业管理联席会议制度,构建立体工作网络,及时妥善处置重大物业管理问题。

  不仅大型房企在行动,中小型房企也纷纷布局商业地产、长租公寓和文旅地产等领域。

  根据央行上海总部公布数据显示,上海2月个人房贷增加亿元,和去年同期相比则少增亿元。据了解,南京公积金管理中心还列出了三类情况下,买房人所购的楼盘确实不具备签订协议的条件,分别是:楼盘因所在土地已设抵押;土地用途为商用;销售房产为独幢、类独幢、联排住宅。

  可唯独今年,一下上涨了60%,无意会给家庭造成巨大的经济压力。

  江北新区的保障房建设最新进展来了!2018年,江北新区直管区计划新开工保障房340万平方米竣工55万平方米泰山74亩经济适用房现进入室外工程阶段,计划2018年4月竣工交付泰山74亩保障房项目总建筑面积18万平方米,含33层的高层住宅8栋及一层地下大型车库,项目建设完成后可提供保障性住房1439套。

  据了解,这是本市首次在用地性质上设出“负面清单”。从某种意义上讲,房企高管的变动带着楼市调控的浓烈色彩。

  

  李想的“理想”:妙招还是险棋?

 
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李想的“理想”:妙招还是险棋?

2018-12-19 05:43:23 来源: 证券市场周刊·红周刊(北京)
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(原标题:华映科技百炼成“减持教科书”)

送转方案:1月20日,华映科技控股股东中华映管(百慕大)股份有限公司及一致行动人中华映管(纳闽)股份有限公司提交了《2016年度利润分配及资本公积金转增股本预案的提议及承诺》,称“基于对公司未来发展的预期和信心,综合考虑公司2016年的盈利水平、整体财务状况及广大投资者的合理诉求,为更好回报全体股东,增加公司的股票流动性”,向全体股东每10股派发现金股利1元、以资本公积向全体股东每10股转增6股。

减持计划:高送转预案披露后6个月内(2018-12-19~7月23日),华映百慕大及华映纳闽拟通过大宗交易系统择机减持股票7000万股;福建省电子信息(集团)有限责任公司拟减持股票536万股,福日电子(600203.SH)拟择机减持411万股,减持方式包括二级市场竞价、大宗交易等。

2月6日~3月31日期间,华映百慕大及华映纳闽通过大宗交易减持股份合计6999万股,占上市公司总股本的4.05%,其中,华映纳闽进行了清仓式减持。在二级市场表现上,大股东减持的同时,股价出现持续下跌。

基本面因素:华映科技2016年报显示,公司总营收44.35亿元,同比减少了18%;净利润3.95亿元,同比增长160%,扣除非经常性损益后,实际亏损5517万元。在非经常性损益项目中,最大的一笔收益是处置厦华电子股权所带来的收益。2016年5月,华映科技提出转让所持有的厦华电子股权,以当时估算价,这笔交易将贡献4.45亿元的净利润。

同样是在2016年,华映科技还进行了百亿级定增行动,募资总额高达100亿元。在当时的定增对象中,福建省电子信息产业投资合伙企业(有限合伙)、莆田市国有资产投资有限公司合计认购了50亿元的定增份额,合计持华映科技股权达27.46%。

如今,随着原大股东的大量减持(华映纳闽已清仓退出,华映百慕大持股也降到26.37%),公司的股权结构发生很大变化,尽管华映科技公告称“华映百慕大持有公司26.37%股权,仍为公司控股股东”,但其实际控股权已经低于福建国资系的27.46%持股。

就目前公司发布的减持公告看,福建省电子信息集团和福日电子将进行清仓式减持,规模合计947万股。

《红周刊》记者发现,福日电子可谓是上市公司中的“炒股高手”,仅这几年在华映科技上的投资就让其赚得盆满钵满。2010年,借华映科技定增计划成为其股东后,在锁定期满后的2013年,福日电子即凭借3次减持华映科技股权就获得投资收益高达3.72亿元。2015年底,福日电子再度减持800万股,获益1.12亿元。如今,福日电子手中还剩下的华映科技411万股权即将在未来3个月内彻底清空,预期这也将获益数千万元。

其实,对于华映科技而言,最让人难以理解的是,公司一方面表示缺钱频繁融资,而另一方面却又用数十亿账面资金去理财。资料显示,继2016年完成百亿级定增后,今年1月,华映科技又申请发行24亿元超短期融资券;4月中旬,华映科技又再度申请发行期限为3的15亿元中期票据。可就在融资不断的同时,华映科技却于2016年9月购买了35亿元的保本理财产品,截至今年3月1日,仅使用闲置募集资金购买理财产品,公司就获得累计收益2191.37万元。

机构观点:近期,民生证券电子团队不断发布看好华映科技的研报。Wind数据显示,自3月21日起,民生电子团队的郑平、杨思睿等三人7次发布研报“谨慎推荐”华映科技股票。同期,无其他机构看多华映科技。

在3月21日发布的研报中,民生电子团队预计,“基于公司业绩增长的弹性,可给予公司2017年175倍~180倍PE,未来6个月的合理估值为14.0~14.4元”,当天收盘价为12.28元/股;4月5日,民生电子团队又发布研报称,“考虑到增发摊薄和第6代TFT-LCD生产线项目投产的影响......未来6个月的合理估值为12.0~13.2元”,评级为“谨慎推荐”。大跌眼镜的是,民生电子团队力捧,可华映科技股价却似乎不给面子。就在民生电子3月21日发布首份推荐报告起,华映科技股价出现了持续下跌,至今最大跌幅超过了16%。

点评:业绩不佳——卖股谋生、频繁融资——购买理财产品、高送转——大股东清仓式减持,华映科技如此的“减持教科书”之路走得异常精彩,可这种运作模式合情合规吗?

减持预警:7月23日之前,公司将有947万股等待减持。

钟齐鸣 本文来源:证券市场周刊·红周刊 作者:惠凯 责任编辑:钟齐鸣_NF5619
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